شروط تأسيس شركة في دبي للاجانب

تُعتبر دبي واحدة من أفضل الوجهات العالمية للاستثمار، حيث توفر بيئة تجارية متطورة وتسهيلات قانونية تدعم تأسيس الشركات بمختلف أنواعها. لهذا السبب، يسعى العديد من المستثمرين الأجانب إلى فهم شروط تأسيس شركة في دبي للأجانب لضمان بدء أعمالهم بطريقة قانونية وسلسة. وتتميز دبي بتنوع مناطقها الاقتصادية، مثل المناطق الحرة التي تمنح المستثمرين ملكية كاملة لأعمالهم، إضافة إلى المناطق التجارية التي تتيح شراكات محلية. ومع ذلك، تختلف شروط تأسيس شركة في دبي للأجانب حسب نوع النشاط التجاري، والموقع المختار، ومتطلبات التراخيص. في هذه المقالة، سنستعرض بالتفصيل كافة المتطلبات القانونية والإجراءات الإدارية اللازمة لبدء عمل تجاري ناجح في دبي، مع تسليط الضوء على الفوائد والتحديات التي قد تواجه المستثمرين الأجانب.

شروط تأسيس شركة في دبي للاجانب

يعد تأسيس شركة في دبي خيارًا مثاليًا للمستثمرين الأجانب نظرًا للبيئة الاستثمارية الجاذبة والتسهيلات الحكومية. ويمكن للأجانب تأسيس شركات في دبي وفقًا لمجموعة من الشروط التي تختلف حسب نوع النشاط والمنطقة التي يتم تأسيس الشركة فيها.

1. تحديد النشاط التجاري
يجب على المستثمر الأجنبي تحديد نوع النشاط التجاري لشركته، حيث تختلف التراخيص والإجراءات بناءً على طبيعة العمل، مثل:

• الأنشطة التجارية (التجارة العامة، الاستيراد والتصدير، التجزئة).
• الأنشطة الصناعية (التصنيع، الإنتاج، التعبئة والتغليف).
• الأنشطة الخدمية (الاستشارات، التسويق، تكنولوجيا المعلومات).

2. اختيار المنطقة المناسبة (البر الرئيسي أو المنطقة الحرة)
المناطق الحرة: تسمح بملكية أجنبية 100%، وتوفر إعفاءات ضريبية ومزايا أخرى، لكنها قد تفرض قيودًا على التعامل المباشر مع السوق المحلي.
البر الرئيسي: يسمح بالتعامل المباشر داخل السوق الإماراتي، وكان في السابق يتطلب شريكًا محليًا بنسبة 51%، لكن يمكن الآن للأجانب امتلاك 100% في معظم الأنشطة.
3. تسجيل الاسم التجاري
يجب اختيار اسم تجاري مناسب يطابق القوانين الإماراتية، ويجب ألا يكون مشابهًا لأسماء شركات أخرى، كما يجب أن يعكس طبيعة النشاط.

4. الحصول على الموافقات الحكومية
يتم تقديم طلب الحصول على الموافقات المبدئية من الجهات المختصة، مثل دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي.
بعض الأنشطة تتطلب موافقات إضافية من جهات تنظيمية مثل هيئة تنظيم الاتصالات أو هيئة الصحة.
5. إعداد عقد التأسيس وتوثيقه
إذا كانت الشركة في البر الرئيسي، يتم إعداد عقد التأسيس وتوثيقه لدى كاتب العدل.
في المناطق الحرة، يتم إعداد العقد وفقًا للوائح المنطقة الحرة المعنية.
6. توفير مقر للشركة
يجب أن يكون للشركة عنوان قانوني داخل دبي، سواء كان في منطقة حرة أو في البر الرئيسي، ويجب تقديم عقد إيجار موثق.

7. دفع الرسوم والحصول على الرخصة التجارية
بعد استكمال المتطلبات السابقة، يتم دفع الرسوم الحكومية للحصول على الرخصة التجارية التي تخول الشركة ممارسة نشاطها بشكل قانوني.

8. فتح حساب مصرفي تجاري
يجب فتح حساب مصرفي باسم الشركة في أحد البنوك المعتمدة في الإمارات لإدارة المعاملات المالية.

9. الحصول على تأشيرات الإقامة وتصاريح العمل
يمكن لصاحب الشركة التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات، كما يمكنه إصدار تأشيرات لموظفيه وفقًا للقوانين المعمول بها.

المستندات المطلوبة لتأسيس شركة في دبي للأجانب

تختلف المستندات المطلوبة لتأسيس شركة في دبي للأجانب بناءً على نوع النشاط، والشكل القانوني للشركة، والمنطقة التي يتم تأسيسها فيها (البر الرئيسي أو المناطق الحرة). ومع ذلك، هناك مجموعة من الوثائق الأساسية التي يحتاجها أي مستثمر أجنبي لتسجيل شركته رسميًا.

1. المستندات الأساسية المطلوبة من المستثمر الأجنبي

• نسخة من جواز السفر لجميع الشركاء أو المالكين.
• نسخة من تأشيرة الإقامة (إذا كان المستثمر مقيمًا في الإمارات) أو نسخة من ختم الدخول إلى الدولة إذا كان قادمًا حديثًا.
• نسخة من الهوية الشخصية (إن وجدت).
• صور شخصية حديثة بخلفية بيضاء لصاحب الشركة والمساهمين.

2. المستندات الخاصة بتسجيل الشركة

• نموذج طلب تسجيل الشركة من دائرة التنمية الاقتصادية في دبي (للشركات في البر الرئيسي) أو من سلطة المنطقة الحرة المختارة.
• نسخة من الموافقة المبدئية على الاسم التجاري والنشاط التجاري من الجهات المختصة.
• عقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة، يتم تصديقه من كاتب العدل (لشركات البر الرئيسي).
• عقد شراكة (إن وجد) في حال كان هناك أكثر من شريك في الشركة.
• عقد إيجار موثق لمقر الشركة وإثبات العنوان التجاري (يجب أن يكون مسجلًا لدى هيئة التنظيم العقاري في دبي – Ejari).

3. المستندات الإضافية لبعض الأنشطة
بعض الأنشطة التجارية تتطلب مستندات إضافية مثل:

• شهادات خبرة أو مؤهلات علمية إذا كان النشاط يتعلق بالاستشارات أو الخدمات المهنية.
• موافقة الجهات التنظيمية المختصة لبعض القطاعات مثل الخدمات المالية، الطبية، والإعلامية.
• خطة عمل تفصيلية في بعض المناطق الحرة حسب طبيعة النشاط التجاري.

4. المستندات الخاصة بفتح حساب مصرفي للشركة

• الرخصة التجارية الصادرة من الجهة المختصة.
• عقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة.
• جواز سفر وبيانات المالكين أو الشركاء.
• إثبات مقر الشركة (عقد إيجار موثق).

أفضل المناطق الحرة للأجانب في دبي

أفضل المناطق الحرة للأجانب في دبي:

1. منطقة جبل علي الحرة (JAFZA) – مثالية للشركات الصناعية واللوجستية والتجارية، توفر بنية تحتية متطورة وإعفاءات ضريبية جذابة.
2. دبي الجنوب (Dubai South) – مناسبة لقطاعات الطيران، اللوجستيات، والتجارة، خاصة مع قربها من مطار آل مكتوم الدولي.
3. مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) – الأفضل لتجارة الذهب، الألماس، السلع، والشركات المالية، ويعد من أكثر المناطق الحرة جاذبية في العالم.
4. مدينة دبي للإنترنت (DIC) – مخصصة لشركات التكنولوجيا، البرمجيات، والاتصالات، وتضم مقرات لكبرى شركات التقنية العالمية.
5. مدينة دبي للإعلام (DMC) – مثالية للمؤسسات الإعلامية، الإعلانية، والصحفية، مع تسهيلات لرواد الأعمال في هذا القطاع.
6. مدينة دبي الطبية (DHCC) – مخصصة للقطاع الصحي، وتوفر بيئة مناسبة للمستشفيات، العيادات، وشركات الأدوية.
7. دبي كوميرسيتي (Dubai CommerCity) – أول منطقة حرة متخصصة في التجارة الإلكترونية، مثالية للشركات الرقمية والمنصات التجارية الإلكترونية.
8. دبي وورلد سنترال (DWC) – تدعم الشركات العاملة في الطيران، اللوجستيات، والتوزيع العالمي.
9. مدينة دبي الأكاديمية العالمية (DIAC) – موجهة للمؤسسات التعليمية والبحثية، وتوفر بيئة مثالية للجامعات والمعاهد التدريبية.
10. دبي للتعهيد (DOZ) – مثالية لشركات خدمات التعهيد وخدمات الدعم الفني، وتوفر بنية تحتية تلائم الشركات الناشئة في هذا المجال.

التكاليف المتوقعة لتأسيس شركة في دبي للأجانب

تختلف تكاليف تأسيس شركة في دبي للأجانب بناءً على عدة عوامل، مثل نوع النشاط، موقع الشركة (البر الرئيسي أو المناطق الحرة)، وحجم الشركة. ومع ذلك، هناك بعض الرسوم الأساسية التي يجب مراعاتها عند بدء النشاط التجاري في دبي.

1. رسوم تسجيل الشركة
تشمل رسوم تسجيل الشركة لدى الجهات المختصة، مثل دائرة التنمية الاقتصادية في دبي (DED) أو هيئة المنطقة الحرة المختارة، وتختلف حسب نوع النشاط والمنطقة.

2. رسوم إصدار الرخصة التجارية
تعتمد تكلفة الرخصة التجارية على النشاط التجاري المختار، حيث تكون بعض الأنشطة أرخص من غيرها، كما أن هناك مناطق توفر باقات تأسيس منخفضة التكلفة.

3. رسوم حجز الاسم التجاري والموافقة المبدئية
يجب حجز اسم تجاري يتوافق مع قوانين دبي، ودفع رسوم الموافقة المبدئية قبل استكمال عملية التأسيس.

4. رسوم عقد الإيجار وتسجيل المقر
كل شركة تحتاج إلى مقر رسمي مسجل، سواء كان مكتبًا فعليًا أو مكتبًا افتراضيًا في المناطق الحرة، مما يتطلب رسوم إيجار وتسجيل في نظام “إيجاري” في دبي.

5. رسوم التراخيص الإضافية والموافقات
قد تحتاج بعض الأنشطة إلى موافقات خاصة من جهات تنظيمية، مثل الخدمات المالية أو الطبية، مما قد يزيد من التكاليف.

6. رسوم فتح الحساب المصرفي وكفالة الإقامة
يتطلب فتح حساب مصرفي تجاري بعض الرسوم، بالإضافة إلى رسوم تأشيرات الإقامة لصاحب الشركة والموظفين، والتي تختلف حسب نوع التأشيرة والمنطقة.

في الختام، يُعد فهم شروط تأسيس شركة في دبي للأجانب أمرًا ضروريًا لكل مستثمر يسعى إلى دخول السوق الإماراتية بنجاح. ورغم أن العملية تتطلب الالتزام بعدد من الإجراءات القانونية والإدارية، إلا أن الدعم الحكومي والمزايا الاستثمارية المتاحة تجعل تأسيس الشركات في دبي خطوة مربحة وطويلة الأمد. ومن خلال اختيار المنطقة المناسبة، واستيفاء جميع المتطلبات القانونية، والتعاون مع جهات متخصصة، يمكن للمستثمرين الأجانب تحقيق النجاح والاستفادة من الفرص الواعدة التي تقدمها دبي. إذا كنت تفكر في تأسيس شركتك في دبي، فمن الضروري الاستعانة بالاستشارات القانونية والاقتصادية لضمان الامتثال لجميع شروط تأسيس شركة في دبي للأجانب وتحقيق أهدافك التجارية بفاعلية.

أهم الأسئلة الشائعة حول تأسيس شركة في دبي للاجانب